Moduli Propedeutici e Unità di Competenza
- Modulo 1: Disciplina e legislazione della professione di Agente d’affari in mediazione – agente immobiliare
- Modulo 2: Elementi di diritto privato: diritti civili e diritti reali
- Attuazione di analisi, accertamenti e stime di beni immobili
- Gestione della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili
- Realizzazione di azioni di Marketing immobiliare
Contenuti
- Metodologie per la redazione di relazioni tecniche e report illustrativi
- Il metodo di stima – procedimenti; stima sintetica e analitica
- Estimo speciale: stima dei fondi rustici – stima, dei fabbricati civili – stima dei fabbricati rustici – stima delle aree edificabili
- Estimo condominiale – stima del diritto di usufrutto
- La trascrizione, i registri immobiliari
- Catasto dei terreni e catasto dei fabbricati
- Il credito fondiario ed edilizio
- Le concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia
- La comunione ed il condominio di immobili
- I finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili
- Mercato immobiliare urbano ed agrario prezzi ed usi
- Elementi di Informatica e principali software applicativi specifici
- Normativa sulla privacy e la tutela dei dati personali
- Il credito fondiario ed edilizio
- Diritto urbanistico (concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, condono edilizio)
- Normativa in materia di attività immobiliari
- Normativa tributaria e fiscale: aliquote, imposte, sconti e detrazioni, in relazione a contratti di compravendita e locazioni, successioni e donazioni
- Registri immobiliari
- Tecniche di gestione della trattativa di compravendita/locazione immobiliare
- Usi e consuetudini locali inerenti le attivita’ immobiliari
- Elementi di web marketing e posizionamento nei motori di ricerca
- Caratteristiche ed evoluzioni del mercato immobiliare
- Commercializzazione diretta e utilizzo di una rete vendita esterna
- Marketing per le operazioni immobiliari
- Tecniche di comunicazione a supporto delle diverse fasi di un’operazione immobiliare
Obiettivi
Percorso valido ai fini dell’iscrizione all’esame di cui all’art. 2, comma 3, lett. e), della Legge 3 febbraio 1989, n. 39 e del D.M. 21 febbraio 1990, n. 300 per l’abilitazione all’attività di Agente d’affari in mediazione – agente immobiliare
Sbocchi Professionali
L’agente di affari in mediazione (comunemente detto mediatore) è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. Il mediatore può lavorare in proprio come libero professionista o come dipendente di una società immobiliare o di affari.
Validità Legale
Attestazione rilasciata in conformità a: Legge 3 febbraio 1989, n. 39 e s.m.i., D.M. 21 febbraio 1990, n. 300; D.M. 21 dicembre 1990, n. 452
150 ore
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ND
Attestato di Abilitazoine Professionale